Inspection des constructions neuves
Une inspection complète et indépendante de votre maison qui vient d'être construite, avant la signature du contrat avec le constructeur.
En quoi consiste ce service ?
Une inspection de construction neuve consiste en une inspection complète et indépendante d'une maison neuve avant la signature de l'acte de vente avec le constructeur. Il s'agit de la même visite détaillée en plus de 400 points qu'une inspection résidentielle standard, avec une attention particulière portée aux défauts de fabrication, aux finitions réalisées à la hâte et aux installations qui ont été mises en place mais qui n'ont jamais fait l'objet d'une vérification indépendante. Ni la visite effectuée par le constructeur ni l'inspection au regard du code municipal ne peuvent se substituer à cette inspection.
Champ d'application
Ce qui est inclus.
- Inspection complète d'un logement portant sur plus de 400 points (toiture, structure, installation électrique, plomberie, système de chauffage, ventilation et climatisation, enveloppe du bâtiment)
- Contrôle de la qualité des travaux — finitions, moulures, peinture, carrelage, menuiserie, portes, quincaillerie
- Vérification indépendante des systèmes installés par le développeur mais qui n'ont jamais fait l'objet d'un test de bout en bout
- Nivellement, drainage et état du terrain autour des fondations
- Couverture, interstices et ventilation des combles et de l'isolation
- Documents à fournir à l'entrepreneur pour lui remettre une liste des travaux à terminer avant la signature de l'acte de vente
- Rapport illustré de photos, avec présentation des conclusions par ordre de priorité
Foire aux questions
Foire aux questions
- Why do I need a home inspection on a brand-new home?
- La visite de réception effectuée par le constructeur et le contrôle de conformité au code municipal ne sont pas équivalents à une inspection indépendante. Le constructeur vérifie son propre travail, tandis que les inspecteurs vérifient le respect des normes minimales par échantillonnage — et non l’ensemble des installations de votre maison en particulier. Une inspection indépendante permet de détecter des éléments que le constructeur a tout intérêt à passer sous silence : des finitions réalisées à la hâte, des installations mises en place mais jamais testées de bout en bout, des lacunes dans l’isolation, des problèmes de drainage et des défauts qui deviendront votre problème dès que vous aurez signé.
- When should I schedule the inspection?
- Avant la signature avec le constructeur — de préférence après la dernière visite de contrôle effectuée par ce dernier, mais en laissant suffisamment de temps avant la signature pour lui remettre une liste des travaux à réaliser. En général, on compte entre une semaine et dix jours. Cela laisse au constructeur le temps de régler les problèmes tant que vous disposez encore d'un certain pouvoir de négociation.
- Do you do phase inspections during construction?
- Non. Nous inspectons uniquement les constructions neuves achevées. Les inspections par étapes (avant la pose des plaques de plâtre, avant le coulage de la dalle, avant la charpente) constituent un service distinct que nous ne proposons pas. Si c'est ce dont vous avez besoin, nous vous le dirons en toute honnêteté plutôt que de faire semblant du contraire.
- How long does the inspection take, and when do I get the report?
- Same as a standard residential inspection — 2 to 4 hours on site depending on square footage, with the photo-documented report delivered within 24 to 48 hours. Fast enough to hand a punch list to your builder before closing.
- What kinds of issues do you actually find on brand-new homes?
- Les problèmes courants : une isolation du grenier manquante ou insuffisante, des solins mal posés, un nivellement du terrain qui s'incline vers les fondations, des conduits de retour d'air de la climatisation sous-dimensionnés par rapport à la surface habitable, des installations sanitaires n'ayant jamais fait l'objet d'un test de pression en conditions normales d'utilisation, des prises de courant avec disjoncteur différentiel (GFCI) mal câblées, des finitions et des travaux de peinture inachevés, ainsi que des dommages esthétiques causés par d'autres corps de métier. Aucun de ces problèmes n'est grave en soi — et il est plus facile de les résoudre avant d'acquérir la maison.
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Où nous intervenons
Inspection des constructions neuves en Floride — villes où nous intervenons
Nous proposons des services d'inspection des constructions neuves dans le sud et le centre de la Floride. Découvrez notre zone d'intervention dans votre ville :
Prêt à prendre rendez-vous pour l'inspection de votre nouvelle construction ?
La plupart des visites sont programmées dans les 48 heures. Les rapports sont remis dans les 24 à 48 heures suivant la visite.