Services
Toutes les inspections que votre transaction immobilière pourrait nécessiter.
Sept services spécialisés, un seul inspecteur, une norme uniforme. Des rapports illustrés de photos, un langage clair et des délais d'exécution respectueux des échéances prévues dans votre contrat.
01 / Service
Inspection immobilière résidentielle
Une inspection immobilière résidentielle consiste en une évaluation complète, réalisée sur place, de tous les systèmes accessibles d'une maison — toiture, structure, installation électrique, plomberie, système de chauffage, de ventilation et de climatisation, combles et appareils électroménagers —, accompagnée de photos et d'un classement des constatations par ordre de priorité. Accurate vous remet le rapport dans un délai de 24 à 48 heures afin que vous sachiez ce qui est sûr, ce qui nécessite une intervention rapide et ce qui peut attendre avant de signer quoi que ce soit.
Ce qui est inclus
- Toiture, gouttières, larmiers et charpente apparente
- Tableau électrique, prises électriques, test des disjoncteurs différentiels (GFCI/AFCI)
- Matériel de plomberie, canalisations, robinetterie et chauffe-eau
- Fonctionnement du système CVC, âge et conduites de réfrigérant
- Isolation, ventilation et charpente des combles
- Fenêtres, portes, surfaces intérieures et équipements de sécurité
- Revêtement extérieur, nivellement et drainage
- Électroménager et systèmes encastrables
02 / Service
Inspection d'un appartement en copropriété
Une inspection d'appartement en copropriété consiste à évaluer les installations intérieures du logement, à procéder à un examen visuel de l'immeuble et des parties communes accessibles, ainsi qu'à analyser les comptes de l'association des copropriétaires et l'état de la recertification — l'accent étant mis, depuis les événements de Surfside, sur les signes avant-coureurs de problèmes structurels et les travaux d'entretien reportés susceptibles de donner lieu à des cotisations exceptionnelles. Accurate fournit un rapport illustré de photos dans les 24 heures.
Ce qui est inclus
- Inspection complète de l'intérieur du logement (installation électrique, plomberie, système de chauffage, de ventilation et de climatisation, appareils électroménagers)
- Murs, plafonds, sols — humidité, fissures, problèmes structurels
- Fenêtres, portes coulissantes, conformité aux normes de résistance aux ouragans
- Balcon/terrasse — garde-corps, effritement du béton, drainage
- Inspection visuelle de l'extérieur du bâtiment et des parties communes
- Examen des documents de la copropriété — provisions, cotisations extraordinaires, renouvellement de la certification
- Reportage photo détaillé avec les priorités et les recommandations
03 / Service
Inspection en 4 points
Un rapport détaillé sur les quatre systèmes qui intéressent le plus les assureurs : la toiture, l'installation électrique, la plomberie et le système de chauffage, de ventilation et de climatisation. Ce document est exigé par la plupart des assureurs de Floride pour les maisons de plus de 25 ans avant qu'ils n'acceptent de souscrire ou de renouveler une police. Nous consignons l'âge, l'état et les éventuels défauts sur le formulaire standard « Citizens 4-Point » afin que votre agent puisse vous obtenir une couverture rapidement.
Ce qui est inclus
- Âge de la toiture, type de couverture et état
- Marque du tableau électrique, intensité nominale et risques connus (FPE, Zinsco, aluminium)
- Matériau des conduites d'alimentation en eau et âge du chauffe-eau
- Âge, type et état de fonctionnement du système CVC
- Photos de tous les systèmes requis
- Formulaire « Standard Citizens » à 4 points, signé et prêt à être envoyé
04 / Service
Inspection visant à atténuer les effets du vent
La prévention des dommages causés par le vent ne consiste pas à repérer les problèmes, mais à faire valoir les avantages. Les assureurs de Floride accordent des réductions substantielles pour des caractéristiques telles que la forme en croupe du toit, la protection secondaire contre l'eau, les ouvertures résistantes aux chocs et les platelages de toiture correctement cloués. Nous remplissons le formulaire OIR-B1-1802 dont votre assureur a besoin pour appliquer tous les avantages auxquels vous avez droit.
Ce qui est inclus
- Forme du toit (en croupe, à pignon, autre)
- Fixation sur la terrasse de toit (taille et espacement des clous)
- Raccordement toit-mur (agrafes, enroulements simples, enroulements doubles)
- Vérification de l'étanchéité secondaire (SWR)
- Indice de protection des ouvertures (vitrages résistants aux chocs, volets)
- Année de référence du code du bâtiment et conformité de la couverture de toiture
- Formulaire OIR-B1-1802 dûment rempli, accompagné de toutes les photos requises
05 / Service
Kit d'inspection d'assurance
La plupart des assureurs de Floride exigent une inspection en 4 points pour les maisons anciennes et accordent des réductions de prime substantielles en cas de présentation d'un rapport sur la prévention des dommages causés par le vent. Regroupez ces deux services en un seul rendez-vous, obtenez un rapport complet et économisez 50 $ par rapport à une réservation séparée. Même inspecteur agréé, même visite, validation plus rapide par l'assureur.
Ce qui est inclus
- Inspection complète en 4 points (toiture, installation électrique, plomberie, système de chauffage, de ventilation et de climatisation)
- Inspection complète de la protection contre les vents, accompagnée du formulaire OIR-B1-1802
- Un seul rendez-vous, un seul inspecteur agréé
- Documentation photographique pour les deux rapports
- Formulaire « Standard Citizens » à 4 points, signé et prêt à l'emploi
- Tous les crédits liés à la réduction des dommages causés par le vent enregistrés pour votre transporteur
- Offre groupée — 50 $ de réduction par rapport à une réservation séparée
06 / Service
Inspection des moisissures + protocole
Une inspection de moisissures est une évaluation agréée par l'État de Floride qui permet d'identifier la présence de moisissures, de déterminer l'étendue de la contamination et de fournir un protocole d'assainissement par écrit. Elle comprend une inspection visuelle, une imagerie thermique, la détection d'humidité, le prélèvement d'échantillons de surface et la coordination avec les laboratoires. Accurate réalise des évaluations de moisissures sous la licence MRSA de Floride n° MRSA5406 — nous évaluons et documentons ; nous n'effectuons pas les travaux d'assainissement.
Ce qui est inclus
- Inspection visuelle complète du bien immobilier
- Détection avancée de l'humidité et imagerie thermique
- Prélèvement d'échantillons de surface dans les zones où la présence de moisissures est suspectée
- Coordination des analyses de laboratoire et des résultats
- Rapport détaillé d'évaluation des moisissures
- Protocole écrit de remise en état (en cas de présence de moisissures)
- Tests de remise en service après assainissement disponibles
07 / Service
Test de la qualité de l'air
Prélèvement d'air professionnel visant à détecter les spores de moisissure en suspension dans l'air et à évaluer la qualité de l'air intérieur. Comprend 3 prélèvements d'air (2 à l'intérieur + 1 à l'extérieur à titre de contrôle) analysés par des laboratoires certifiés. Idéal pour les propriétés présentant des odeurs de moisi, des soupçons de moisissures cachées ou pour une vérification après assainissement.
Ce qui est inclus
- 3 prélèvements d'air effectués par des professionnels sont inclus (2 à l'intérieur, 1 à l'extérieur servant de référence)
- Analyses en laboratoire visant à identifier les types de moisissures et les concentrations de spores
- Comparaison des concentrations de spores à l'intérieur et à l'extérieur
- Rapport détaillé sur la qualité de l'air avec les conclusions
- Recommandations d'amélioration
- D'autres échantillons sont disponibles si nécessaire
08 / Service
Inspection d'un bien immobilier commercial
Une inspection immobilière commerciale consiste en une évaluation de l'état d'un bien immobilier dans le cadre d'une diligence raisonnable, destinée aux petits immeubles commerciaux — commerces, bureaux, immeubles à usage mixte et immeubles résidentiels de 5 logements ou plus. Elle consigne de manière précise les observations relatives à l'enveloppe du bâtiment, à la toiture, aux installations mécaniques, électriques et de plomberie, aux dispositifs de sécurité des personnes, à l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (ADA) et au drainage du site, dans un rapport au format PCA adapté aux prêteurs et à votre équipe de souscription.
Ce qui est inclus
- Analyse de l'enveloppe du bâtiment et de la structure
- Système de toiture, âge et durée de vie restante
- Installations mécaniques, électriques et de plomberie
- Sécurité des personnes : issues de secours, alarmes, sprinklers (visuels)
- Remarques concernant l'accessibilité au titre de l'ADA
- Terrain, parking et drainage extérieur
- Rapport au format PCA adapté aux prêteurs
09 / Service
Inspection par caméra des canalisations
La plupart des inspections immobilières s'arrêtent au regard d'évacuation. Une caméra d'inspection des égouts permet d'introduire une caméra haute résolution dans la canalisation latérale jusqu'au raccordement municipal, ce qui permet de détecter les types de problèmes pouvant entraîner des factures de réparation à cinq chiffres : intrusion de racines, décalages, fissures, renflements et raccords défectueux. Cela revêt une importance particulière dans les quartiers anciens de Floride, où l'on trouve encore des canalisations d'origine en argile ou en fonte.
Ce qui est inclus
- Inspection par caméra depuis le regard d'accès jusqu'au raccordement municipal
- Documentation relative aux matériaux des tuyaux et aux raccords
- Détection des intrusions de racines, des cassures, des renflements et des décalages
- Service de localisation en cas de problème (si disponible)
- La vidéo enregistrée et les photos sont fournies avec le rapport
010 / Service
Inspection préalable à la mise en vente
Une inspection préalable à la mise en vente correspond à la même visite complète que celle effectuée par l'inspecteur mandaté par l'acheteur, mais elle est réalisée à la demande du vendeur avant que le bien ne soit mis sur le marché. Accurate fournit, dans un délai de 24 à 48 heures, un rapport illustré de photos et prêt à être communiqué, ce qui vous permet de réparer ce qui est important, de signaler le reste et de fixer le prix en toute confiance, sans risque de renégociation en cours de transaction.
Ce qui est inclus
- Inspection complète d'une habitation (plus de 400 points)
- Résultats documentés par des photos, classés par ordre de gravité
- Fourchettes de coûts de réparation (facultatives) pour vous aider à fixer vos prix
- Résumé prêt à être communiqué que vous pouvez partager avec les acheteurs
- Une nouvelle visite de contrôle est possible après les réparations
011 / Service
Inspection immobilière de luxe
Une inspection immobilière de luxe est une évaluation approfondie des propriétés haut de gamme, des biens en bord de mer et des résidences de prestige. Elle couvre tous les éléments d’une inspection standard, auxquels s’ajoutent les systèmes domotiques, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation multizones, les appareils électroménagers haut de gamme, les équipements de luxe, les matériaux haut de gamme et, le cas échéant, les structures maritimes. Accurate fournit un rapport illustré de photos dans un délai de 24 à 48 heures.
Ce qui est inclus
- Inspection complète et standard de la maison (tous les principaux systèmes)
- Évaluation des technologies domotiques (automatisation, sécurité, climatisation)
- Évaluation de plusieurs systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (zonage, commandes, rendement)
- Inspection d'appareils électroménagers haut de gamme (encastrables, de qualité professionnelle)
- Évaluation des équipements de luxe (caves à vin, home cinémas, spas, piscines)
- Évaluation des matériaux haut de gamme (pierres importées, bois exotiques, finitions sur mesure)
- Éléments du front de mer (quais, digues, ouvrages maritimes — le cas échéant)
- Systèmes électriques avancés (recharge de véhicules électriques, panneaux solaires haute capacité, générateur)
- Cuisines d'extérieur, foyers et systèmes d'arrosage
- Ascenseurs et systèmes mécaniques spécialisés
- Documentation photographique complète
- Rapport détaillé sur un bien immobilier de luxe
012 / Service
Inspection des constructions neuves
Une inspection de construction neuve consiste en une inspection complète et indépendante d'une maison neuve avant la signature de l'acte de vente avec le constructeur. Il s'agit de la même visite détaillée en plus de 400 points qu'une inspection résidentielle standard, avec une attention particulière portée aux défauts de fabrication, aux finitions réalisées à la hâte et aux installations qui ont été mises en place mais qui n'ont jamais fait l'objet d'une vérification indépendante. Ni la visite effectuée par le constructeur ni l'inspection au regard du code municipal ne peuvent se substituer à cette inspection.
Ce qui est inclus
- Inspection complète d'un logement portant sur plus de 400 points (toiture, structure, installation électrique, plomberie, système de chauffage, ventilation et climatisation, enveloppe du bâtiment)
- Contrôle de la qualité des travaux — finitions, moulures, peinture, carrelage, menuiserie, portes, quincaillerie
- Vérification indépendante des systèmes installés par le développeur mais qui n'ont jamais fait l'objet d'un test de bout en bout
- Nivellement, drainage et état du terrain autour des fondations
- Couverture, interstices et ventilation des combles et de l'isolation
- Documents à fournir à l'entrepreneur pour lui remettre une liste des travaux à terminer avant la signature de l'acte de vente
- Rapport illustré de photos, avec présentation des conclusions par ordre de priorité
Je suis prêt quand tu l'es
Prenez rendez-vous pour l'inspection.
Dormez sur vos deux oreilles.
La plupart des visites sont programmées dans les 48 heures. Les rapports sont remis dans les 24 à 48 heures suivant la visite.