Services
Toutes les inspections que votre transaction immobilière pourrait nécessiter.
Sept services spécialisés, un seul inspecteur, une norme uniforme. Des rapports illustrés de photos, un langage clair et des délais d'exécution respectueux des échéances prévues dans votre contrat.
01 / Service
Inspection immobilière résidentielle
Notre inspection phare destinée aux acheteurs et aux propriétaires actuels. Nous inspectons minutieusement tous les systèmes accessibles de la maison — du toit aux fondations, de l'installation électrique à la plomberie, du grenier au vide sanitaire — et vous remettons un rapport illustré de nombreuses photos qui met en avant les points essentiels. Vous saurez ainsi ce qui est sûr, ce qui nécessite une intervention rapide et ce qui doit être pris en compte dans vos projets futurs avant de signer quoi que ce soit.
Ce qui est inclus
- Toiture, gouttières, larmiers et charpente apparente
- Tableau électrique, prises électriques, test des disjoncteurs différentiels (GFCI/AFCI)
- Matériel de plomberie, canalisations, robinetterie et chauffe-eau
- Fonctionnement du système CVC, âge et conduites de réfrigérant
- Isolation, ventilation et charpente des combles
- Fenêtres, portes, surfaces intérieures et équipements de sécurité
- Revêtement extérieur, nivellement et drainage
- Électroménager et systèmes encastrables
02 / Service
Inspection d'un appartement en copropriété
Inspections spécialisées de copropriétés pour les acheteurs et les propriétaires du sud de la Floride. Nous évaluons les installations intérieures de votre logement, procédons à un examen visuel de l'immeuble et des parties communes, et analysons les comptes de l'association des copropriétaires ainsi que l'état de la recertification — en accordant une attention particulière, depuis l'affaire de Surfside, aux problèmes structurels et aux travaux d'entretien reportés qui pourraient donner lieu à des cotisations exceptionnelles.
Ce qui est inclus
- Inspection complète de l'intérieur du logement (installation électrique, plomberie, système de chauffage, de ventilation et de climatisation, appareils électroménagers)
- Murs, plafonds, sols — humidité, fissures, problèmes structurels
- Fenêtres, portes coulissantes, conformité aux normes de résistance aux ouragans
- Balcon/terrasse — garde-corps, effritement du béton, drainage
- Inspection visuelle de l'extérieur du bâtiment et des parties communes
- Examen des documents de la copropriété — provisions, cotisations extraordinaires, renouvellement de la certification
- Reportage photo détaillé avec les priorités et les recommandations
03 / Service
Inspection en 4 points
Un rapport détaillé sur les quatre systèmes qui intéressent le plus les assureurs : la toiture, l'installation électrique, la plomberie et le système de chauffage, de ventilation et de climatisation. Ce document est exigé par la plupart des assureurs de Floride pour les maisons de plus de 25 ans avant qu'ils n'acceptent de souscrire ou de renouveler une police. Nous consignons l'âge, l'état et les éventuels défauts sur le formulaire standard « Citizens 4-Point » afin que votre agent puisse vous obtenir une couverture rapidement.
Ce qui est inclus
- Âge de la toiture, type de couverture et état
- Marque du tableau électrique, intensité nominale et risques connus (FPE, Zinsco, aluminium)
- Matériau des conduites d'alimentation en eau et âge du chauffe-eau
- Âge, type et état de fonctionnement du système CVC
- Photos de tous les systèmes requis
- Formulaire « Standard Citizens » à 4 points, signé et prêt à être envoyé
04 / Service
Inspection visant à atténuer les effets du vent
La prévention des dommages causés par le vent ne consiste pas à repérer les problèmes, mais à faire valoir les avantages. Les assureurs de Floride accordent des réductions substantielles pour des caractéristiques telles que la forme en croupe du toit, la protection secondaire contre l'eau, les ouvertures résistantes aux chocs et les platelages de toiture correctement cloués. Nous remplissons le formulaire OIR-B1-1802 dont votre assureur a besoin pour appliquer tous les avantages auxquels vous avez droit.
Ce qui est inclus
- Forme du toit (en croupe, à pignon, autre)
- Fixation sur la terrasse de toit (taille et espacement des clous)
- Raccordement toit-mur (agrafes, enroulements simples, enroulements doubles)
- Vérification de l'étanchéité secondaire (SWR)
- Indice de protection des ouvertures (vitrages résistants aux chocs, volets)
- Année de référence du code du bâtiment et conformité de la couverture de toiture
- Formulaire OIR-B1-1802 dûment rempli, accompagné de toutes les photos requises
05 / Service
Kit d'inspection d'assurance
La plupart des assureurs de Floride exigent une inspection en 4 points pour les maisons anciennes et accordent des réductions de prime substantielles en cas de présentation d'un rapport sur la prévention des dommages causés par le vent. Regroupez ces deux services en un seul rendez-vous, obtenez un rapport complet et économisez 50 $ par rapport à une réservation séparée. Même inspecteur agréé, même visite, validation plus rapide par l'assureur.
Ce qui est inclus
- Inspection complète en 4 points (toiture, installation électrique, plomberie, système de chauffage, de ventilation et de climatisation)
- Inspection complète de la protection contre les vents, accompagnée du formulaire OIR-B1-1802
- Un seul rendez-vous, un seul inspecteur agréé
- Documentation photographique pour les deux rapports
- Formulaire « Standard Citizens » à 4 points, signé et prêt à l'emploi
- Tous les crédits liés à la réduction des dommages causés par le vent enregistrés pour votre transporteur
- Offre groupée — 50 $ de réduction par rapport à une réservation séparée
06 / Service
Inspection des moisissures + protocole
Évaluation certifiée de la moisissure dans le climat humide du sud de la Floride. En tant qu'expert agréé en moisissure en Floride, Wesley identifie la prolifération de moisissures, détermine l'étendue de la contamination et propose des protocoles d'assainissement détaillés. Le service comprend une inspection visuelle, la détection de l'humidité par imagerie thermique, le prélèvement d'échantillons de surface et un rapport complet.
Ce qui est inclus
- Inspection visuelle complète du bien immobilier
- Détection avancée de l'humidité et imagerie thermique
- Prélèvement d'échantillons de surface dans les zones où la présence de moisissures est suspectée
- Coordination des analyses de laboratoire et des résultats
- Rapport détaillé d'évaluation des moisissures
- Protocole écrit de remise en état (en cas de présence de moisissures)
- Tests de remise en service après assainissement disponibles
07 / Service
Test de la qualité de l'air
Prélèvement d'air professionnel visant à détecter les spores de moisissure en suspension dans l'air et à évaluer la qualité de l'air intérieur. Comprend 3 prélèvements d'air (2 à l'intérieur + 1 à l'extérieur à titre de contrôle) analysés par des laboratoires certifiés. Idéal pour les propriétés présentant des odeurs de moisi, des soupçons de moisissures cachées ou pour une vérification après assainissement.
Ce qui est inclus
- 3 prélèvements d'air effectués par des professionnels sont inclus (2 à l'intérieur, 1 à l'extérieur servant de référence)
- Analyses en laboratoire visant à identifier les types de moisissures et les concentrations de spores
- Comparaison des concentrations de spores à l'intérieur et à l'extérieur
- Rapport détaillé sur la qualité de l'air avec les conclusions
- Recommandations d'amélioration
- D'autres échantillons sont disponibles si nécessaire
08 / Service
Inspection d'un bien immobilier commercial
Destiné aux investisseurs et aux exploitants qui acquièrent des biens immobiliers commerciaux de petite taille — commerces, bureaux, immeubles à usage mixte ou immeubles résidentiels de plus de 5 logements. Nous réalisons une expertise de l'état du bien adaptée à votre transaction : enveloppe du bâtiment, toiture, installations techniques, électricité, plomberie, sécurité des personnes et conformité aux normes d'accessibilité ADA. Les rapports sont présentés sous un format adapté aux prêteurs et à votre équipe de souscription.
Ce qui est inclus
- Analyse de l'enveloppe du bâtiment et de la structure
- Système de toiture, âge et durée de vie restante
- Installations mécaniques, électriques et de plomberie
- Sécurité des personnes : issues de secours, alarmes, sprinklers (visuels)
- Remarques concernant l'accessibilité au titre de l'ADA
- Terrain, parking et drainage extérieur
- Rapport au format PCA adapté aux prêteurs
09 / Service
Inspection par caméra des canalisations
La plupart des inspections immobilières s'arrêtent au regard d'évacuation. Une caméra d'inspection des égouts permet d'introduire une caméra haute résolution dans la canalisation latérale jusqu'au raccordement municipal, ce qui permet de détecter les types de problèmes pouvant entraîner des factures de réparation à cinq chiffres : intrusion de racines, décalages, fissures, renflements et raccords défectueux. Cela revêt une importance particulière dans les quartiers anciens de Floride, où l'on trouve encore des canalisations d'origine en argile ou en fonte.
Ce qui est inclus
- Inspection par caméra depuis le regard d'accès jusqu'au raccordement municipal
- Documentation relative aux matériaux des tuyaux et aux raccords
- Détection des intrusions de racines, des cassures, des renflements et des décalages
- Service de localisation en cas de problème (si disponible)
- La vidéo enregistrée et les photos sont fournies avec le rapport
010 / Service
Inspection préalable à la mise en vente
Les vendeurs qui font inspecter leur bien avant de le mettre en vente concluent la vente plus rapidement et négocient en position de force. Nous effectuons la même inspection approfondie qu'un inspecteur mandaté par l'acheteur — c'est ensuite vous qui décidez des réparations à effectuer, des informations à divulguer et des éléments à prendre en compte dans le prix. Finies les renégociations en cours de transaction, finies les surprises de dernière minute qui pourraient vous faire perdre le contrat.
Ce qui est inclus
- Inspection complète d'une habitation (plus de 400 points)
- Résultats documentés par des photos, classés par ordre de gravité
- Fourchettes de coûts de réparation (facultatives) pour vous aider à fixer vos prix
- Résumé prêt à être communiqué que vous pouvez partager avec les acheteurs
- Une nouvelle visite de contrôle est possible après les réparations
011 / Service
Inspection immobilière de luxe
Inspection spécialisée pour les propriétés haut de gamme et de luxe dans le sud de la Floride. Va au-delà de l'inspection standard pour évaluer les systèmes domotiques, les configurations avancées de chauffage, de ventilation et de climatisation, les installations sur mesure, les matériaux haut de gamme et les équipements spécialisés. Idéal pour les propriétés en bord de mer, les lotissements fermés et les biens immobiliers dotés de nombreuses prestations sur mesure.
Ce qui est inclus
- Inspection complète et standard de la maison (tous les principaux systèmes)
- Évaluation des technologies domotiques (automatisation, sécurité, climatisation)
- Évaluation de plusieurs systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (zonage, commandes, rendement)
- Inspection d'appareils électroménagers haut de gamme (encastrables, de qualité professionnelle)
- Évaluation des équipements de luxe (caves à vin, home cinémas, spas, piscines)
- Évaluation des matériaux haut de gamme (pierres importées, bois exotiques, finitions sur mesure)
- Éléments du front de mer (quais, digues, ouvrages maritimes — le cas échéant)
- Systèmes électriques avancés (recharge de véhicules électriques, panneaux solaires haute capacité, générateur)
- Cuisines d'extérieur, foyers et systèmes d'arrosage
- Ascenseurs et systèmes mécaniques spécialisés
- Documentation photographique complète
- Rapport détaillé sur un bien immobilier de luxe
Je suis prêt quand tu l'es
Prenez rendez-vous pour l'inspection.
Dormez sur vos deux oreilles.
La plupart des visites sont programmées dans les 48 heures. Les rapports sont remis dans les 24 à 48 heures suivant la visite.